Rozdíly mezi makléři aneb jaké služby vám nabídnu já

Když jsem jako realitní makléřka v roce 2014 začínala, měla jsem představu, že všichni kolem jsou zkušenější a jistě nabízejí stejné služby jako já. Mýlila jsem se, každý makléř je jiný. Někdy zkrátka není v jeho možnostech nabídnout klientovi vhodné služby, ať už kvůli vlastní neochotě, nebo vysokým odvodům realitní kanceláři.

Zakládám si na kvalitní práci, lidském přístupu a ochotě naslouchat. Jsou to moje největší devízy. Díky spolupráci se společností Qara navíc mohu nabídnout dlouholeté zkušenosti a spolehlivé služby, které zajistím buď sama, anebo s pomocí prověřených profesionálů.

• Nezávazná schůzka
• Určení ceny
• Prověření právní stránky nemovitosti
• Komunikace s bytovými družstvy nebo správci nemovitostí u bytových jednotek
• Příprava nemovitosti – vymalování, vyklizení, home staging
• Nafocení profesionálním fotografem
• Videoprohlídka
• 2D a 3D plánek
• Nastavení prodejní strategie
• Inzerce na nejdůležitějších serverech, topování inzerce
• Vyhledání bonitního zájemce
• Právní servis
• Doručení smluv na katastrální úřad, zaplacení vkladu
• Předání nemovitosti
• Přepis energií – elektřiny, plynu a vody – na nového majitele
• Příprava daňového přiznání pro kupující

Pokud se po nezávazné schůzce dohodneme na spolupráci, řekneme si, co je u dané nemovitosti potřeba udělat, aby se dobře a rychle prodala. Každá nemovitost si zaslouží jiný přístup, každá má své přednosti a nedostatky. Makléř pak svými obchodními zkušenostmi a schopnostmi směřuje k tomu, aby byl spokojen jak prodávající, tak kupující.

U každého prodeje se zabývám nejen stanovením ceny, ale také právní stránkou nemovitosti. Všechny náležitosti musí být uvedeny do souladu, aby se například nestalo, že prodáme dům a pozemek pod ním nebude zapsán v katastru. Podobné situace nejsou na realitním trhu výjimkou a působí značné potíže při sjednávání hypotečního úvěru.

Vám jakožto prodávajícímu ušetřím maximum času poskytnutím služeb na míru: na základě plné moci vás zastoupím při komunikaci s bytovým družstvem nebo správcem nemovitosti. Pokud je to možné a žádoucí, postarám se o přípravu nemovitosti a zútulnění prostoru. Zajistím profesionální nafocení a natočení videoprohlídky vašeho domu a doplním inzerci o 2D a 3D plánek – významně tím pomůžeme potenciálním zájemcům dobře si nemovitost představit.

Zatímco u většiny realitních makléřů skončí práce tím, že prodávajícímu najdou vhodného kupce, u mě se můžete spolehnout, že vás zbavím několika dalších starostí: po doladění kupní smlouvy a předání nemovitosti zajistím také přepis energií na nového majitele.

Rozdíl je často ve službách a jejich kvalitě. Podívejte se na další aspekty, se kterými vám jako zkušená makléřka můžu pomoct: nastavení prodejní ceny a kvalitní prezentace vaší nemovitosti.

Máte nemovitost na prodej a potřebujete se poradit? NAPIŠTE MI. Stačí vyplnit kontaktní formulář pod článkem.